Primer guiño del Concejo para autorizar cocheras subterráneas

La Comisión de Desarrollo Urbano del Concejo Deliberante de Córdoba aprobó ayer, por unanimidad, un proyecto de ordenanza de la Dirección de Planeamiento Urbano de la Municipalidad para promover y autorizar el uso del subsuelo en toda la ciudad. Esta iniciativa alentará la construcción de cocheras privadas, a los fines de liberar las calles y los espacios públicos.

El proyecto de ocupación bajo cota se trató en la comisión presidida por el concejal Javier Bee Sellares (bloque radical), con la presencia del subsecretario de Planeamiento Urbano municipal, Héctor Di Forte. La iniciativa modifica parcialmente la ordenanza 10.740 (de 2004), que, a su vez, había reemplazado a la 8.256 (de 1986).

Se trata de un instrumento de regulación urbanística tendiente a promover la ocupación eficiente del espacio subterráneo. La intención es minimizar el impacto de la construcción sobre el territorio y busca una reducción del impacto ambiental.

En sus fundamentos, la iniciativa plantea: “Con la intención de enfrentar el acuciante problema de la densificación de la zona céntrica y las áreas pericentrales, como los barrios Alta Córdoba, Cofico, General Paz, Alberdi, Juniors y Güemes, cuyo correlato es la mayor demanda de espacios privados para estacionamiento, el municipio desarrolló una serie de estudios tendientes a promover el uso y ocupación eficiente del suelo y subsuelo en esos barrios”.

Según el proyecto, “la mayor cantidad de vecinos, el crecimiento de la oferta de servicios en esos barrios y el aumento del parque automotor de la ciudad tornan muy dificultosa la circulación de vehículos y también encontrar estacionamiento”.

Bee Sellares destacó que la nueva normativa –que se viene trabajando desde hace unos 45 días– “avanza en la solución de este problema”.

En el área central y en los barrios pericentrales citados, el proyecto autoriza el uso del ciento por ciento del subsuelo para cocheras y propicia la parquización del suelo no ocupado. Cabe aclarar que para el centro y Nueva Córdoba ya existe una ordenanza previa que autoriza el uso total del subsuelo. En cambio, para los barrios pericentrales recién ahora el proyecto del Ejecutivo municipal propone elevar la superficie ocupada bajo suelo, ya que en la actualidad se permite construir sólo hasta 80 por ciento.

En tanto, para los demás barrios de la ciudad la construcción bajo cota para estacionamientos debe coincidir con el factor de ocupación del suelo (FOS) de la planta baja. Además, promueve la preservación de la vegetación y la capacidad natural de absorción del suelo.

El proyecto del municipio pasará ahora a la Comisión de Legislación General y aproximadamente dentro de 30 días (a principios de noviembre) será tratado en sesión general del Concejo Deliberante, donde se descarta que saldrá aprobado.

Actualizarán listado de bienes patrimoniales

Comisión mixta. Ediles se reunieron ayer para avanzar en la actualización del catálogo de bienes inmuebles y lugares del patrimonio de la ciudad de Córdoba. Se busca depurar el listado actual, para lo cual se hará un relevamiento. Se prevén altas, bajas y recategorizaciones.

Deudores alimentarios. Hoy el Concejo tratará un proyecto del bloque UCR para crear el Registro Municipal de Deudores Alimentarios Morosos. Incluye restricciones para deudores de cuotas alimentarias.